青铜峡市人民政府

今年以来，青铜峡市认真贯彻落实党中央、自治区、吴忠市委关于房地产调控的决策部署，全力推动全市房地产市场平稳健康发展。上半年，房地产宏观调控多项政策落地后，市场整体尚未明显改善，政策见效仍需时间。截至6月份，青铜峡市房地产开发市场呈现投资和施工面积大幅增长，商品房销售面积同比增长、商品房销售均价下降、待售面积增加的态势。

一、房地产市场运行情况

（一）房地产开发投资大幅增长。上半年，全市房地产开发投资21404万元，同比增长3.26倍。

从工程用途看，住宅完成投资21294万元，同比增长3.54倍，占房地产投资的99.5%。增速较1-5月提高11.3个百分点，较一季度提高296.7个百分点；办公楼、商业营业用房、其他投资占比仅0.5%。

从投资构成看，建安投资18715万元，同比增长2.92倍，占房地产开发投资的87.4%，拉动全市房地产开发投资增速285个百分点；设备工器具购置34万元，同比增长3.25倍；其他费用2655万元，同比增长10.25倍。

从施工项目看，今年以来共有在库房地产开发项目25个，其中，在建施工的房地产开发项目5个，完成开发投资21404万元。

（二）房屋建设规模扩大。全市房屋建设规模明显扩大，全市房屋施工面积52万平方米，同比增长19.7%。其中，商品住宅施工面积39万平方米，增长23.8%，占房屋施工面积的75%。

（三）商品房销售面积经短期波动后再现正增长。截至6月底，全市商品房销售面积为2.8万平方米，较上月增加0.53万平方米，同比增幅由上月的下降3.4%转为增长12.2%。其中，商品住宅销售2.8平方米。办公楼、商业营业用房、其他用房无销售。

（四）商品房销售均价同比有所下降。今年以来，受房地产市场大环境及预期不足影响，虽然企业开展了一些促销活动，商品住房销售均价较上年同期有所下降，但整体保持小幅波动。全市商品房销售均价4662元/㎡，同比下降2.8%。其中住宅商品房销售均价4662元/㎡，同比下降1.7%。

（五）商品房待售面积增加。截至6月底，全市商品房待售面积17.5万平方米，比上年同期增加0.58万平方米，增长3.4%，其中，住宅待售面积11.2万平方米，比上年同期增加0.82万平方米，增长7.9%。